Разрешение на ввод дома в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного жилого дома градостроительному плану земельного участка.



Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план земельного участка;

• разрешение на строительство;

Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

• отсутствие необходимых документов;

• несоответствие построенного жилого дома требованиям градостроительного плана

земельного участка;

• несоответствие жилого дома требованиям, установленным в разрешении на строительство.

Ввод объекта в эксплуатацию необходим для оформления права собственности на жилой дом и

является основанием для постановки построенного объекта на государственный учет, а также для заключения договора с сетевыми организациями на эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Для оформления прав на индивидуальные жилые дома граждане должны обратиться в ГУП РК «Недвижимость» (г. Петрозаводск, ул. Свердлова, 4, тел. 78-30-57) или его филиалы с заявлением на изготовление технического паспорта нового образца и приложить правоустанавливающие документы. Срок оформления технического паспорта — 1 месяц.

После подготовки технического паспорта необходимо выполнить Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N№122-03 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Петрозаводска, Прионежского района, п. Пряжа, Пряжинского района, г. Суоярви, Суоярвского района, г. Олонца, Олонецкого района, и сделок с ним проводится по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31, тел. 78-24-42.

При этом документы, необходимые для государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными в г. Олонце, Олонецком районе, а также в г. Суоярви, Суоярвском районе, могут быть представлены и получены после проведения государственной регистрации по адресу: г. Олонец, ул. Урицкого, д. 32, тел. 2-11-99; г. Суоярви, ул. Шельшакова, д. 6, тел. 2-16-99.

Прочие районы Республики Карелия обслуживают шесть территориальных отделов Управления:

1. Кондопожский отдел — территория обслуживания: г. Кондопога, Кондопожский район.

Адрес: г. Кондопога, ул. Пролетарская, д. 27, тел. 2-13-33,5-16-44.

2. Сортавальский отдел — территория обслуживания: г. Сортавала, г. Питкяранта, Питкярантский район, г. Лахденпохья, Лахденпохский район.

Адрес: г. Сортавала, ул. Карельская, д. 42, тел. 4-25-80,2-41-61.

3. Костомукшский отдел — территория обслуживания: г. Костомукша, п. г. т. Муезерский, Муезерский район, п. г. т. Калевала, Калевальский национальный район.

Адрес: г. Костомукша, ул. Карельская, д. 4; тел. 2-15-70; 4-32-37.

4. Медвежьегорский отдел — территория обслуживания: г. Медвежьегорск, Медвежьегорский район, г. Пудож, Пудожский район.

Адрес: г. Медвежьегорск, ул. Горького, д. 35; тел. 5-22-58; 4-25-80.

5. Кемский отдел - территория обслуживания: г. Кемь, Кемский район, г. Беломорск, Беломорский район, п. г. т. Лоухи, Лоухский район.

Адрес: г. Кемь, пр. Пролетарский, д. 37-а, кв. 19; тел. 2-29-08; 2-22-42.

6. Сегежский отдел — территория обслуживания: г. Сегежа, Сегежский район.

Адрес: г. Сегежа, ул. Гражданская, д. 4-а; тел. 4-34-53; 4-06-44.



Предусмотрены следующие сроки исполнения регистрации:
Общий срок государственной регистрации - 1 месяц
Государственная регистрация договора ипотеки и иных регистрационных действий, связанных с ипотекой, кроме случаев возникновения залога в силу закона согласно п. 5 ст. 448, п. 3 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации - 10 дней
Государственная регистрация договора отчуждения жилого помещения, приобретенного за счет средств жилищного сертификата, и прав, возникших на основании данного договора - 10 дней
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве - 10 дней
Срок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав - Здня
Осуществление регистрационной записи о законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной - 1 день