Законодательство предоставляет землепользователям широкие права на ведение хозяйственной деятельности на земле, при этом такая деятельность не должна наносить ущерб окружающей среде и нарушать права и законные интересы третьих лиц. Карельский Росреестр поможет разобраться, как не допустить нарушений земельного законодательства.
К самым распространенным нарушениям земельного законодательства относятся:
- самовольное занятие земельного участка (использование земельного участка в отсутствии законных прав на землю);
- нецелевое использование земельного участка (осуществление деятельности, не предусмотренной видом разрешенного использования земельного участка (ВРИ));
- неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества.
Несоблюдение требований земельного законодательства может повлечь за собой серьезные последствия – от штрафных санкций до изъятия земельных участков.
Для того, чтобы избежать нарушения земельного законодательства рекомендуем владельцам земельных участков:
– проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
– удостовериться в наличии зарегистрированного права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
– проверить соответствие фактических и юридических границ земельного участка;
– убедиться, что фактическая площадь земельного участка не превышает площадь, указанную в ЕГРН и (или) правоустанавливающих документах на землю;
– обеспечить использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением до начала осуществления деятельности, не предусмотренной ВРИ, необходимо изменить ВРИ земельного участка (при наличии возможности. Сведения об изменении ВРИ необходимо внести в ЕГРН!).
Уточнить сведения о характеристиках конкретного земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН :
- через портал госуслуг ( https://www.gosuslugi.ru );
- через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru).
«Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности Карельский Росреестр рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства» – отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
