Инвентаризация пунктов ГГС
Одним из приоритетных направлений работы Карельского Росреестра является обследование пунктов государственной геодезической сети (далее – пункты ГГС). Пункты ГГС являются носителями координат, которые обеспечивают точность при проведении геодезических и кадастровых работ в отношении объектов недвижимости.
На территории республики расположено около четырех тысяч пунктов государственной геодезической сети. Так, в 2024 году в ходе натурного обследования оценено состояние 93 пунктов ГГС, расположенных преимущественно на территориях Беломорского, Сортавальского, Питкярантского, Суоярвского муниципальных округов, также Кондопожского муниципального района и Петрозаводского городского округа. В планах на 2025 год обследование пунктов, расположенных на территории Муезерского, Пудожского муниципальных районов, а также Олонецкого национального муниципального района.
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева отметила, что осуществление работ по обследованию геодезических пунктов направлено на оценку состояния наружного оформления и сохранности центров пунктов, а также на выявление случаев повреждения и (или) уничтожения пунктов ГГС.
Итоги осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) за 2024 год
В 2024 году проведение контрольных (надзорных) мероприятий осуществлялось в условиях ограничений, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
В связи с введенными ограничениями плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) не проводились.
При этом, в указанный период проведено 109 внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий (далее – КНМ) во взаимодействии с контролируемыми лицами и 3045 КНМ - без взаимодействия, в том числе с использованием беспилотных авиационных систем, на территории общей площадью 56 тысяч гектар.
Площадь обследованной территории составила 56 тысяч гектар.
По результатам контрольных (надзорных) мероприятий выявлено 1527 нарушений земельного законодательства. К административной ответственности привлечен 101 правонарушитель, общая сумма наложенных штрафов составила 414,18 тысяч рублей.
В результате деятельности госземинспекторов ведомства устранено более 340 нарушений, выдано 79 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства.
Наибольшее число составляют нарушения, выразившиеся в самовольном занятии земельных участков (более 50% от общего числа выявленных нарушений).
В рамках профилактики правонарушений объявлено 17 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено 235 профилактических визитов, проведено иных профилактических мероприятий (консультирование, информирование) – 1727.
Новый порядок проведения профилактических визитов
С 2025 года установлен новый порядок проведения профилактических визитов, которые теперь могут быть проведены в форме обязательного профилактического визита либо по инициативе контролируемого лица.
Обязательный профилактический визит проводится:
- в отношении контролируемых лиц, принадлежащих им объектов контроля, отнесенных к чрезвычайно высокой и высокой категории риска;
- в отношении контролируемых лиц, представивших уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;
- по поручению Президента Российской Федерации;
- по поручению Председателя Правительства Российской Федерации и др.;
Исчерпывающий перечень оснований проведения обязательного профилактического визита указан в части 1 статьи 52.1 Федерального закона № 248-ФЗ.
Контролируемое лицо не вправе отказаться от проведения обязательного профилактического визита.
Срок проведения составляет не более 10 рабочих дней.
В результате обязательного профилактического визита может быть выдано предписание об устранении выявленного нарушения.
Профилактический визит по инициативе контролируемого лица:
Инициаторами профилактического визита могут выступать лица, относящиеся к субъектам малого предпринимательства, а также являющиеся социально ориентированной некоммерческой организацией либо государственным или муниципальным учреждением.
Граждане из данного круга лиц исключены!
Заявление о проведении профилактического визита подается посредством личного кабинета на ЕПГУ.
Срок проведения профилактического визита не ограничен.
Разъяснения и рекомендации, полученные контролируемым лицом в ходе такого профилактического визита, носят рекомендательный характер, предписания об устранении выявленных нарушений не выдаются.
«Профилактический визит – один из видов профилактических мероприятий в контрольной (надзорной) деятельности, который направлен на повышение информированности контролируемых лиц об обязательных требованиях законодательства» - отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен.
Успейте зарегистрировать ранее учтенные объекты недвижимости до марта 2025 года без технического или межевого плана!
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости теперь можно будет только при наличии технического или межевого плана.
Ранее учтённые объекты недвижимости - это земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места, в отношении которых:
- до 1 января 2013 года для объектов капитального строительства и до 1 марта 2008 года для земельных участков осуществлен технический или государственный учет,
- государственный кадастровый учет не осуществлен, но в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрированы права,
- право возникло до 31 января 1998 года.
Для внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в ЕГРН заинтересованному лицу необходимо обратиться в любой офис МФЦ с соответствующим заявлением. В случае, если с таким заявлением обращается собственник, то одновременно представляется заявление на государственную регистрацию прав. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и государственную регистрацию прав не уплачивается.
«Обращаем внимание собственников, что государственная регистрация прав защищает имущественные интересы правообладателей от мошенничества и земельных споров, гарантируя, например, согласование границ с соседями при межевании», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
