Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что собственникам
помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности
общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором
расположен данный дом.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и в отношении
которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую
долевую собственность собственников помещений в таком доме.
В случае, если земельный участок под многоквартирным домом не образован, любой
собственник помещения в таком доме вправе обратиться в органы государственной власти
или органы местного самоуправления с заявлением об образовании соответствующего
земельного участка.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное
помещение, а значит, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном
доме к приобретателю переходит также доля в праве общей собственности на общее
имущество в таком доме. При этом такая доля пропорциональна размеру общей площади
указанного помещения.
Таким образом, как само право общей долевой собственности на общее имущество
многоквартирного дома, так и размер доли в таком праве установлены в силу прямого
указания закона и не требуют каких-либо дополнительных подтверждений, право общей
долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и
земельный участок, на котором расположен такой дом, у собственников помещений
многоквартирного дома возникает в силу закона, независимо от факта государственной
регистрации права общей долевой собственности на такое имущество.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
#Росреестр#РосреестрКарелии
