Дисквалификация арбитражного управляющего
Карельский Росреестр разъясняет следующее. Арбитражный управляющий при проведении процедур банкротства обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
В случае ненадлежащего исполнения обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), арбитражный управляющий может быть привлечен к административной ответственности. Наряду с наказанием в виде предупреждения, административного штрафа, установлен и такой вид наказания, как дисквалификация арбитражного управляющего на срок от 6 месяцев до 3 лет.
Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности в виде дисквалификации, влечет за собой исключение его из членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих, а также отстранение арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.
Применение в отношении арбитражных управляющих такого наказания как дисквалификация является крайней мерой, поскольку лишает права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) в течении продолжительного времени.
Земля для стройки
В последнее время все больше внимания уделяется вопросам развития инфраструктуры и строительства новых объектов. В связи с этим, в нашей стране реализуется проект создания реестра земель, предназначенных для строительства.
Проект Росреестра «Земля для стройки» представляет собой систематизированный список территорий и земельных участков, которые могут быть использованы для застройки. Основной целью проекта является обеспечение прозрачности и доступности информации о землях, пригодных для строительства. Это позволит инвесторам и застройщикам оперативно находить подходящие участки и планировать свою деятельность.
Создание реестра земель для строительства является важным шагом на пути к развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни населения. Благодаря этому проекту, застройщики смогут быстрее получать доступ к необходимым участкам, а также снизить риски и затраты на их поиск и оформление.
Информация о землях размещается в сервисе Росреестра «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru). В настоящее время размещена информация о земельных участка и территориях, находящихся на территории Республики Карелия, площадью более 999 гектаров.
Сведения носят информационный характер и помогают понять где в Республике Карелия сформированы территории и земельные участки для строительства жилья.
Земля для туризма
Карелия - это удивительный регион, расположенный на северо-западе России. Он славится своими бескрайними лесами, кристально чистыми озерами и реками, а также богатой историей и культурой. В последнее время Карелия становится все более популярным местом для туризма, предлагая путешественникам разнообразные возможности для отдыха и развлечений.
В 2022 году стартовал проект Росреестра «Земли для туризма». Цель проекта - определить объекты, которые будут наиболее интересны для посещения туристами и выявить участки и территории, в непосредственной близости от них, для размещения туристической инфраструктуры. Для реализации проекта на базе Управления Росреестра создана специальная рабочая группа с участием органов власти Республики Карелия.
Группой проведена обширная работа по выявлению объектов туристского интереса и земельных ресурсов для размещения инфраструктуры. Информация о земельных участках, возможных для предоставления с целью строительства объектов туристкой инфраструктуры, размещена на Публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) в разделе «Земли для туризма». Любое заинтересованное лицо может подать заявку на реализацию своего проекта в сфере туризма.
Как оформить недвижимость за счет средств материнского капитала?
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в целях улучшения жилищных условий.
Такие лица обязаны оформить приобретенное жилое помещение в общую собственность членов их семьи с определением размера долей по соглашению. Соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала (в том числе с использованием и личных средств супругов) обязательному нотариальному удостоверению не подлежит. Вместе с тем, если соглашением об определении долей или договором купли-продажи не только выделяются доли детям, а также изменяется режим общей совместной собственности на оставшуюся долю в праве на жилое помещение, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации такое соглашение или договор подлежат нотариальному удостоверению.
Следует отметить, что предусмотренный жилищным законодательством Российской Федерации запрет на образование «микродолей» (менее 6 кв.м.) не распространяется на договоры купли-продажи жилых помещений, а также на соглашения об определении долей в праве собственности на такие объекты недвижимости, заключаемые с использованием средств федерального материнского (семейного) капитала, в том числе если используются и собственные (кредитные) средства.
Личный прием граждан и юридических лиц в Управлении Росреестра по Республике Карелия
Организация работы по осуществлению приема граждан осуществляется в соответствии с ФЗ-59 от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и графиком личного приема граждан.
За первый квартал 2024 года в Управление Росреестра по Республике Карелия на личный прием обратилось 60 человек, что на 4,8% меньше, чем в первом квартале 2023 года. Наибольший интерес для заявителей представляли вопросы в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, предоставления сведений из ЕГРН.
Аргументированные и полные ответы даются заявителям по всем поставленным вопросам.
Запись на личный прием граждан должностными лицами Управления Росреестра по Республике Карелия осуществляется:
- лично по адресу: г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31;
- по предварительной записи (по телефону) в соответствии с графиком личного приема граждан, утвержденным приказом Управления.
Запись граждан на личный прием к руководителю, заместителям руководителя Управления осуществляет по телефону (8142) 76-11-85 по рабочим дням с понедельника по четверг с 8:30 до 13:00, с 13:45 до 16:30 и в пятницу с 8:30 до 13:00, с 13:45 до 16:15.
Запись граждан на личный прием к начальникам структурных подразделений Управления в пределах их компетенции осуществляет по телефону (8142) 76-93-37 по рабочим дням с понедельника по четверг с 8:30 до 13:00, с 13:45 до 16:30 и в пятницу с 8:30 до 13: 00, с 13:45 до 16:15.
Получение разъяснений об определении кадастровой стоимости
На территории Республики Карелия кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется специализированным бюджетным учреждением ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки», к полномочиям которого относится в т.ч. предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
В 2022 году данное бюджетное учреждение актуализировало результаты кадастровой оценки всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Актуализированные результаты определения кадастровой стоимости внесены в ЕГРН и новая стоимость земельных участков, в том числе для целей налогообложения, применяется с 1 января 2023 года, остальных объектов недвижимости - с 1 января 2024 года.
С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева отметила, что Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе, форма предоставления таких разъяснений определены Приказом Росреестра от 06.08.2020 №П/280.
Помощник ЕВА: человек или робот?
В июле 2023 года Республика Карелия вошла в число субъектов Российской Федерации, получивших доступ к новому функционалу. В настоящее время ведется поэтапное масштабирование сервиса «Цифровой помощник – Ева», разработанного Росреестром и публично-правовой компанией «Роскадастр».
В основе сервиса –система распознавания поступивших документов и перевода их в машиночитаемый формат с последующей автоматизированной обработкой данных.
«Задача сервиса минимизировать действия государственного регистратора и специалиста МФЦ. При этом стоит отметить, что нейросеть обрабатывает и анализирует документы, но ключевое решение остается за регистратором прав. Эффект от внедрения «ЕВЫ» очевиден – сокращение сроков приема документов и проведения правовой экспертизы, снижение количества решений о приостановлении» - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Владимир Карвонен.
Искусственный интеллект «ЕВА» на стадии приема заявления в МФЦ на основе отсканированных документов, проверяет правильность введенных данных. Если в заявлении допущена ошибка, сервис выдает подсказку сотруднику. Внедрение новых технологий значительно оптимизирует процессы, связанные с приемом документов для оказания услуг Росреестра. «ЕВА» помогает специалистам МФЦ выбрать правильные регистрационные действия и без ошибок заполнить заявления, подсказывает, какие документы необходимы для качественного оказания услуги.
Школа электронных услуг
Управление Росреестра по Республике Карелия ежемесячно проводит бесплатный онлайн мастер-класс посредством видеосвязи по обучению заинтересованных лиц работе с электронными сервисами Росреестра.
Цель онлайн мастер-класса «Школа электронных услуг» заключается в том, чтобы максимально донести информацию об имеющихся на портале Росреестра электронных сервисах до различных категорий участников рынка недвижимости, а также помочь всем желающим разобраться в правовых и технических вопросах электронного взаимодействия с Росреестром, показать преимущества и доступность такого взаимодействия.
Способ подачи документов через портал Росреестра, обладает очевидными преимуществами: экономия времени, сокращение сроков получения государственных услуг, отсутствие необходимости личного посещения многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
