Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде копии документов
Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), осуществляется в соответствии с требованиями, установленными статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах, относится к ограниченному доступу и с 01.01.2023 предоставляется ограниченному кругу лиц, а именно:
- нотариусу;
- правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно — розыскной деятельности».
Для получения таких сведений необходимо представить запрос одним из следующих способов:
- в виде бумажного документа в офисах Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте на адрес Филиала;
- в виде электронного документа посредством портала Госуслуги (https://lk.gosuslugi.ru) для физических лиц;
- в электронной форме путем заполнения формы запроса через личный кабинет Росреестра (https://lk.rosreestr.ru) для юридических лиц.
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен почтовым отправлением, подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. В случае представления запроса в электронном виде, документы должны быть представлены в форме электронных документов и удостоверены усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ (для юридических лиц).
Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, за исключением запроса нотариуса, направленного в электронной форме в автоматизированном режиме, по которому сведения предоставляются в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса.
Вместе с тем вышеуказанные сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размеры такой платы установлены приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации".
В Карелии продолжает расти количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве
В Управлении Росреестра по Республике Карелия проведен анализ работы в сфере регистрации недвижимости.
В 2023 году на 17 % вырос спрос на вторичном рынке недвижимости. За отчетный период зарегистрировано 15302 права собственников жилья на основании договоров купли-продажи (за 2022 год – на основании договоров купли-продажи зарегистрировано прав собственности на 13030 жилых помещений и жилых домов).
Помимо этого, в прошедшем 2023 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) составило 2712. Это на 79 % выше по сравнению с 2022 годом (1515).
При этом за прошедшие два месяца 2024 года уже зарегистрировано 225 договоров участия в долевом строительстве.
Доля представленных в электронном виде ДДУ за 12 месяцев 2023 года составила 78 %. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года количество ДДУ в цифровом формате выросло на 10,6%, а в текущем году доля представленных в электронном виде ДДУ выросла до 79%. «Развитие электронного взаимодействия позволяет значительно повысить качество и скорость предоставления услуг в интересах заявителей», - отметила руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева.
Электронные услуги Росреестра доступны пользователям на Едином портале государственных и муниципальных услуг.
Как зарегистрировать право на земельный участок по выписке из похозяйственной книги?
Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане могут использовать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок.
Похозяйственная книга представляет собой форму ведения первичной учетной документации органа местного самоуправления, учитывающую личные подсобные хозяйства и содержащую сведения об адресе подсобного хозяйства, паспортные данные главы хозяйства и сведения о совместно проживающих с ним гражданах, а также о площади земельного участка. Выписка должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность. Заявление о выдаче Выписки подается лично или через уполномоченного представителя. Отметим также, что выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок не имеет срока давности и предоставляется бесплатно. В этом случае вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о вашем участке и государственной регистрации права собственности на него.
Необходимо отметить, что если на земельном участке расположен, например, жилой дом, право собственности на такие участки могут зарегистрировать также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям.
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок в данном случае составляет 350 руб. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.
Социально-значимые объекты в Республике Карелия
Учетно-регистрационные действия в отношении социально-значимых объектов являются одним из приоритетных направлений деятельности Управления Росреестра по Республике Карелия.
Так, в течении 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 15 социально-значимых объектах, расположенных на территории Республики Карелия. Среди них 2 школы, одна - в поселке Деревянка Прионежского района, вторая – в Кеми, 5 объектов, предназначенных для физкультурно-оздоровительных целей, а также 4 объекта здравоохранения.
«В Республике Карелия постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на социально-значимые объекты находится на особом контроле и осуществляется в максимально короткие сроки», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева.
МФЦ: Услуги Росреестра
Обратиться за получением услуг Росреестра можно не только в электронном виде, но и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна», что позволяет заявителю получить государственные и муниципальные услуги в одном месте.
Эффективное взаимодействие Росреестра и МФЦ в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг населению является приоритетным направлением в работе структур.
Сегодня жители Карелии получают государственные и муниципальные услуги в 74 офисах МФЦ, расположенных в разных районах республики. В каждом из офисов предоставляются основные услуги Росреестра: постановка на кадастровый учет, государственная регистрация прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
«Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра на территории Республики Карелия можно на официальном сайте https://mfc-karelia.ru/ в разделе «Центры и офисы» - отметила заместитель директора по основной деятельности и развитию государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр Республики Карелии» Ольга Калашникова.
Получение услуг Росреестра через портал ГосУслуг
В современном мире информационные технологии играют значительную роль во всех сферах жизни. Они позволяют упростить многие процессы, делая их более доступными и быстрыми для граждан. Одним из примеров такого взаимодействия является возможность получения услуг Росреестра через портал Государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). В данной статье мы рассмотрим основные преимущества и возможности использования данного сервиса. В настоящий момент через Госуслуги можно осуществить.
- Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Подать заявление на постановку на учет объекта недвижимости и зарегистрировать право;
- Получить копии документов, хранящихся в архивах Росреестра;
- Внести сведения в ЕГРН, например, изменить фамилию, внести СНИЛС или разрешить показывать свои данные в выписках;
- Установить или снять запрет на сделки с недвижимостью без личного участия;
- Исправить ошибки в ЕГРН.
Как это работает?
Для начала необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою учетную запись. После этого вы сможете получить доступ к услугам Росреестра.
Выберите нужную услугу из списка доступных на портале. Например, если хотите зарегистрировать право собственности на недвижимость, выберите соответствующую услугу и следуйте инструкциям.
Заполните необходимые данные и отправьте заявление. После того, как ваше заявление будет обработано, вы получите ответ на электронную почту или в личном кабинете на Госуслугах.
Преимущества использования портала Госуслуг.
Удобство и доступность. Портал Госуслуг работает круглосуточно, что позволяет получить нужную услугу в любое удобное время.
Оперативность. Все операции на портале осуществляются в электронном виде, что значительно сокращает время на их выполнение.
Безопасность. Все данные, передаваемые через портал, надежно защищены и хранятся в зашифрованном виде.
Экономия времени. Больше не нужно посещать офисы многофункциональных центров и ждать в очередях.
Таким образом, услуги Росреестра на портале Госуслуг предоставляют широкий спектр возможностей для регистрации недвижимости, кадастрового учета и получения выписок из ЕГРН. Использование этого сервиса удобно, быстро и безопасно.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
