Передача свидетельств и гос.актов в органы местного самоуправления
Росреестром на основании Федерального закона от 31.07.2023 № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проводится работа по передаче в соответствующие органы местного самоуправления документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки, оформленные до 1998 года
К таким документам относятся:
свидетельства о праве собственности на землю;
свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей;
свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования на землю;
государственные акты на право пользования.
Карельским Росреестром по состоянию на 01 января 2024 года переданы документы в администрации Петрозаводского, Костомукшского городских округов, Суоярвского муниципального округа, Лоухского, Кемского, Сегежского, Калевальского, Муезерского, Питкярантского, Медвежьегорского и Пудожского муниципальных районов. Документы по иным муниципальным образованиям республики планируются к передаче в течении 2024 года.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева отметила важность и ценность передаваемых в органы местного самоуправления на постоянное хранение правоудостоверяющих документов.
«В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков возникновения судебных споров о правах на недвижимость, муниципальными образованиями Республики Карелия проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы», – разъяснила руководитель Управления.
Также Анна Кондратьева подчеркнула, что по вопросам предоставления копий правоудостоверяющих документов на землю, выданных на территории Республики Карелия до 1998 года, Управлением организованы еженедельные «горячие линии» по телефонам (8142) 76-29-31 и 78-25-48 отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.
В Карелии проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства
На территории Карелии в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) объектов капитального строительства, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на 1 января 2023 года.
Результаты ГКО утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от 20 ноября 2023 года № 74/МИЗО-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест), расположенных на территории Республики Карелия".
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева сообщила: «Оценено 516972 объекта недвижимости, в настоящее время сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН, новые результаты ГКО в соответствии с законодательством применяются с 1 января 2024 года».
Взаимодействие с кадастровыми инженерами
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем объекта недвижимости и органом регистрации прав. Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета.
Ошибки, допущенные кадастровым инженером, могут привести к принятию отрицательного решения государственным регистратором, что в свою очередь, может повлечь негативные последствия для правообладателя объекта недвижимости.
Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав может осуществляться через официальный сайт Росреестра с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
Функционал данного сервиса позволяет кадастровому инженеру осуществлять автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования на наличие оснований, препятствующих осуществлению кадастрового учета.
Проверка состоит из двух этапов: форматно-логический контроль и анализ объектов.
На первом этапе проверяется соответствие электронного документа установленному формату, на втором – топологическая корректность и пространственный анализ объектов (наличие пересечений границ земельных участков, расположение земельного участка в заданном кадастровом квартале, нахождение объекта капитального строительства в границы земельного участка).
Необходимо отметить, что специалисты Росреестра регулярно проводят консультации, семинары и горячие линии для представителей профессионального сообщества и саморегулируемых организаций.
Взаимодействие кадастрового инженера с Росреестром позволяет повысить качество государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также упростить процесс оформления недвижимости ее правообладателями.
Комплексные кадастровые работы
В 2023 году в границах 6 кадастровых кварталов в Сортавальском городском поселении проведены комплексные кадастровые работы.
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева сообщила, что Правительством Республики Карелия выделено финансирование и заключены государственные контракты, в результате которых в отношении 102 объектов недвижимости, расположенных на территории площадью 6,4 га, в декабре 2023 года Управлением Росреестра внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
«Комплексные кадастровые работы являются важнейшим мероприятием Национальной системы пространственных данных, способствуют развитию территорий и повышению инвестиционной привлекательности регионов», - подчеркнула Анна Кондратьева.
О профилактических мероприятиях в рамках государственного земельного надзора
Профилактика нарушений земельного законодательства является приоритетом в работе органов федерального государственного земельного контроля (надзора).
Цель данной деятельности – повысить уровень знаний граждан и бизнес-сообщества в вопросах земельно-имущественных отношений и предотвратить совершение правонарушений.
Задача государственного земельного инспектора состоит в информировании землепользователей о существующих требованиях земельного законодательства и предупреждении возможных нарушений в будущем.
В 2023 году инспекторами Карельского Росреестра в рамках профилактики правонарушений проведено 366 профилактических визитов, объявлено 357 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований, проведено иных профилактических мероприятий (консультирование, информирование) - 1259.
Как отметил заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен: «Профилактические мероприятия проводятся с целью предотвращения совершения административных правонарушений в области земельных отношений и уже показали свою эффективность. В новом, 2024 году, также, как и в прошлом году, при осуществлении государственного земельного надзора в приоритетном порядке будут проводиться не контрольные (надзорные) мероприятия, проверки, а профилактические мероприятия».
Обследование геодезических пунктов в 2023 году
Одним из важнейших направлений работы Карельского Росреестра является обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Геодезические пункты являются носителями координат, которые, в том числе, обеспечивают точность при проведении геодезических и кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Осуществление работ по обследованию геодезических пунктов направлено на оценку состояния наружного оформления и сохранности центров пунктов, а также на выявление случаев повреждения и (или) уничтожения пунктов ГГС.
Всего на территории республики расположено около четырех тысяч пунктов государственной геодезической сети. Количество обследованных сотрудниками Карельского Росреестра геодезических пунктов увеличивается год от года, несмотря на сезонный характер проведения данного вида работ. Так в 2023 году, в ходе натурного обследования оценено состояние 88 пунктов ГГС, преимущественно на территориях Сегежского муниципального округа и Медвежьегорского муниципального района.
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева отметила, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей гражданами, должностными лицами и юридическими лицами влечет наложение административного штрафа, а также обязывает виновное лицо восстановить геодезический пункт.
Проведение учетно-регистрационных действий в рамках расселения аварийного жилья – приоритетная задача Росреестра
На территории карельской столицы успешно реализуется пилотный проект комплексного развития территории, ограниченной улицами Шотмана, Сорокской и Северной. В рамках проекта планируется расселить десять аварийных домов путем изъятия квартир у их собственников и перечисления им компенсации. Так, сегодня в течение нескольких часов Управлением Росреестра по Республике Карелия было зарегистрировано первое соглашение об изъятии с одним из собственников. Это стало возможным благодаря эффективному взаимодействию Управления с региональными органами власти и органами местного самоуправления.
Цифровизация государственного фонда данных
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Республики Карелия (далее – ГФДЗ), по состоянию на 01.01.2024 насчитывается 82320 единиц хранения.
Ведение и предоставление материалов ГФДЗ, а также перевод документов в форму электронных образов осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр» и ее филиалами.
По состоянию на 31.12.2023 года на территорию Республики Карелия оцифровано 67860 единиц хранения ГФДЗ, что составляет 82,4 % от общего количества возможных к переводу документов и материалов.
Руководитель Карельского Росреестра Анна Кондратьева обозначила: «Высокий процент перевода материалов государственного фонда данных в электронный вид позволяет сокращать время обработки запросов, а значит обеспечивать оперативное взаимодействие с заявителями, в том числе при использовании портала Госуслуг».
Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия #Росреестр #РосреестрКарелии
